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Como determino el valor de mi propiedad?

Muchos vendedores preguntan cuanto cuesta mi propiedad pero que determina ese valor

Buenos son muchos los factores que determinar este magico valor

1.Comparables : Comparables son las propiedades que se han vendido en mi area recientemente esos valores influyen en el valor de mi propiedad .

2.Mercado: El Mercado que  estamos atravezando actualmente va a influir en el valor de mi propiedad basicamaente llamado oferta y demanda.

El Mercado de compradores: muchas propiedades pocos compradores el precio de la vivienda disminuye.

El Mercado de vendedores: muchos compradores pocas viviendas el valor de Mercado se incrementa.

3.Tamaño: El tamaño de propiedad se mide por pies cuadrados de el tamaño real de el area vivible, medida de lote de terreno,material de construccion y año de construccion

4.Condiciones de la propiedad:

 Las condiciones de la propiedad influyen notablemente si la propiedad tiene remodelaciones o esta original de fabricacion  , si la propiedad se encuentra en buenas o malas condiciones ya que si la propiedad no esta en optimas condiciones los bancos no van aceptar prestamos en esas condiciones entonce el valor de la propiedad se reduce significativamente  al igual que las posibilidades de venta.

Zona:

Claramente una propiedad con las mismas caracteristicas pero si la situamos en 5 diferentes areas arrojara 5 diferentes numeros ,esto indiica que la zona de ubicacion va a influir significativamete en el precio  de la propiedad.

 

Vender propiedades en Miami es todo un desafio tener un agente experimentado con conocimiento de Mercado y que pueda actuar en su favor es un punto extra , por que la diferencia representa mas o menos dinero de su lado a la hora de vender su propiedad